Alex65
Projektbeschreibung
Standort:
Frankfurt, Rödelheim
Umbau und Abwicklung:
Planungsbeginn in 2016
Fertigstellung in 2019
Das Alex 65 zählt dank seiner langen Geschichte als Frankfurter Original, das es sich lohnte zu erhalten. Das einstige Stammwerk der Brüder Peter und Heinrich Weil, in dem die beiden 1896 ihre Fahrrad-Manufaktur und damit die Torpedo-Werke gründeten, wurde im 2. Weltkrieg zerstört und danach wieder aufgebaut. Bis 1967 fertigten die Brüder dort auch Motorräder und Schreibmaschinen bis das Werk geschlossen wurde. Das 1992 modernisierte Gebäude wurde bis 2011 von der Frankfurter Werbeagentur Leo Burnett genutzt. Die Räumlichkeiten waren knapp 20 Jahre die Heimat der Kreativschmiede.
Bei dieser Revitalisierung des ehemaligen Fabrikgebäudes wurden 89 Eigentumswohnungen realisiert. Es wurde Wert darauf gelegt, die Vorteile der Industriearchitektur mit den Errungenschaften modernster Gebäudetechnologie harmonisch zu verbinden. Hohe Decken, teilweise mit sichtbaren Trägern, bodentiefe Fenster und private Lichthöfe sorgen für den lichtdurchfluteten Loftcharakter. Ob Ein-Zimmer-Wohnung oder Penthouse-Maisonette, fast alle Wohnungen im ALEX 65 bieten einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse. Von der einen oder anderen hat man einen Blick auf die spektakuläre Frankfurter City. Die zwischen 37 und 181 Quadratmeter großen Wohnungen mit individuellen Grundrissen verfügen über eine Fußbodenheizung. An heißen Tagen verringert eine Fußbodenkühlung die Temperatur der Räume um bis zu sechs Grad Celsius. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt außerdem für frische Luft.
Dank eines Blockheizkraftwerks mit Kraft-Wärme-Kopplung und einer durchdachten energetischen Planung entspricht der Primärenergiebedarf des ALEX 65 dem KfW-Effizienzhaus-Standard 100. Wer hier wohnt verbraucht damit besonders wenig Energie. Neben einer Tiefgarage mit 127 Stellplätzen verfügt das ALEX 65 über eine Fahrradgarage für bis zu 180 Räder mit Ladestation und Abstellplätze für Kinderwagen. Durch die Barriere-arme Gestaltung eignen sich die Wohnungen überwiegend auch für Senioren. Im Erdgeschoss sind sie meist rollstuhlgerecht.